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Impôt sur le gain immobilier en Valais
Entrez vos chiffres pour estimer l'impôt sur le gain immobilier en Valais, selon le barème officiel de l'article 52 de la loi fiscale.
Votre situation
Impôt estimé (canton et commune compris)
CHF 0
Estimation indicative. Le montant définitif est fixé par le Service cantonal des contributions du Valais. Les cas particuliers (remploi, succession, donation, immeuble commercial) ne sont pas pris en compte : parlez-en à votre notaire ou à votre fiduciaire.
Comment se calcule l'impôt en Valais
On part du prix de vente, puis on retire le prix d'achat, les frais d'achat et de vente (courtage compris) et les travaux qui ont apporté une plus-value. Le gain est ensuite taxé par tranches : 12 % sur les premiers CHF 50'000, 18 % jusqu'à CHF 100'000, 24 % au-delà. Une vente dans les 5 ans coûte plus cher, et dès 6 ans de possession l'impôt baisse de 4 % par année entière. Au-delà de 25 ans, les taux tombent à 1, 2 et 3 %.
| Durée de possession | Jusqu'à CHF 50'000 | CHF 50'001 à 100'000 | Plus de CHF 100'000 |
|---|
Que veut dire « par tranches » ?
Chaque partie du gain a son propre taux. Sur un gain de CHF 120'000, les premiers 50'000 sont taxés à 12 %, les 50'000 suivants à 18 % et les 20'000 restants à 24 %.
Et la commune ?
Elle ne prélève rien en plus. Le canton encaisse l'impôt et en reverse les deux tiers à la commune où se trouve le bien.
Et si je rachète un logement ?
Si vous vendez votre résidence principale pour en racheter une autre, l'impôt peut être reporté à certaines conditions. Ce calculateur ne le prend pas en compte.
Barème : art. 52 de la loi fiscale du canton du Valais (RS 642.1). Source : lex.vs.ch.
Une question sur votre vente ?
Prix, calendrier, remploi : on en parle avant la mise en vente. Laissez-nous vos coordonnées ou appelez-nous au +41 78 733 02 03.